台灣設計嶄露頭角，文創產業面臨哪些挑戰？
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AdminAdmin | 2024-08-21政治經濟文字：婁雅君攝影：袁宏書新青安 糖衣還是毒藥
去年8月財政部推出新青安貸款，被視為總統大選的政策利多。因為還款年限長，最高可以貸到1000萬，雖然是為了協助青年買房，卻在市場低迷之際，成為房市的一股活水，帶動價量齊揚，房價上漲的情勢，從六都、新竹，往周邊縣市外溢。
推行一年來，不只房價飆漲，也出現不少亂象–冒用人頭戶、貸後轉租。為了遏止亂象，日前財政部祭出第一波查核，查出1502件違規。7月下旬又傳出，各家銀行今年的房貸額度達滿水位，而祭出限貸令，預期對新青安所適用的成屋將產生降溫作用，但買房族可能轉往預售市場。
新青安將持續到2026年，成屋和預售屋市場向上比價的結果，對真正的自住者來說，負擔會不會越來越重？
第865集
文字：婁雅君 / 攝影：袁宏書x 157 -
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AdminAdmin | 2024-01-31政治經濟文字：婁雅君攝影：袁宏書房價太給力 政策夠力嗎
過往在總統大選前，房價幾乎都處於盤整狀態，但是2024大選前，房價不但沒有下跌，還來到歷史高點。去年平均地權條例上路後，不少專家預估，房市將進入修正，但是緊接著推出的新青安政策，讓低迷已久的房市，買氣大增。政府一手打炒房，一手刺激買氣的矛盾政策，讓各界霧裡看花。
台灣房屋持有成本不高，導致囤房越來越嚴重，問題在於課稅基準偏低。囤房稅2.0在這樣的基礎下推出，只會影響四戶以上的多屋族，對囤房和空屋問題，改善有限。台灣房價長年處於不合理狀態，租屋和社宅供給不健全、稅制改革牛步，讓居住問題，越來越嚴重。
第838集
文字：婁雅君 / 攝影：袁宏書x 135 -
AdminAdmin | 2023-01-04政治經濟文字：婁雅君房價跌不跌
買房是許多人重要的心願之一，觀察台灣房市，長期以來趨勢向上，民眾也被教育，房子抗通膨，價格易漲難跌。
但是在美國升息縮表之後，全球市場齊跌，房市因為有遞延效應，幾乎是金融商品輪跌的最後一棒。國際貨幣基金組織IMF預估，亞洲部分地區的房價，可能出現5%到20%的跌幅。
比起房價已經呈現大跌的各國，台灣因為升息幅度小，2022年出現了交易量萎縮。雖然還看不到明顯跌幅，不過從房市專家、第一線不動產業者到建商，都預估房市到2024年，都難以樂觀。購屋族最關心的是，房價什麼時候會有感下跌？跌幅會有多少？
第783集
文字：婁雅君 / 攝影：鄭凱文x 91 -
AdminAdmin | 2020-09-30司法人權文字：林珍汝攝影：賴振元社會住宅期中考–北部篇
十月的第一個星期一是聯合國訂定的世界人居日，我們將連續三週推出社會住宅系列報導，看看台灣只租不售的社會住宅現況及挑戰。
為了解決高房價之下，弱勢及青年買不起房子的問題，內政部在106年提出社會住宅興辦計畫，全國要在113年之前，興建12萬戶只租不賣的社會住宅。這個八年的計畫到今年底為止剛好過一半，檢視六都目前興建的進度，既有加上新完工、興建中還有已決標的社會住宅總數，桃園、新北及高雄市，達成率都超過原本設定的目標，台北市也有88%，其次是台中市，台南市目前則是還沒有開始興建。
到底六都興建社會住宅的現況如何？又面臨哪些問題？我們先從寸土寸金、房價也最高的北部地區看起。
第666集
文字：林珍汝 / 攝影：賴振元x 100 -
AdminAdmin | 2020-05-20青年世代攝影：周明文體檢520－蔡政府的青年課題
2020年1月總統大選蔡英文總統再度連任，也在520舉行就職典禮。獨立特派員推出《體檢520特別報導》，檢視過去四年的執政成果，及未來四年的方向。
這次總統大選投票前夕，各地火車站及高鐵出現非常多返鄉投票的年輕人，他們是這次選舉的關鍵選票，也讓小英總統以817萬多票創下歷屆總統大選史上最高得票數。這次選舉，蔡總統得到廣大年輕人的支持。
不過根據勞動部在今年3月公布最新青年勞工就業狀況的調查顯示，15-29歲的青年每人薪資平均為31603元。台灣青年面臨的困境是低薪、高房價、高租金，讓現在的八年級生青年世代必須得身兼數職，才能負擔生活支出。
再加上台灣城鄉差距大，很多年輕人都往都市發展，蔡總統在競選時，也都明確指出現今青年面臨的困境。要如何面對與解決，需要政府有更積極的作為與對策。
第647集
文字：張筱瑩 / 攝影：周明文x 96 -
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SystemAdmin | 2014-12-16土地環境系列報導：台灣歷年法規倡議與修法進度追蹤攝影：賴振元稅改? 正義的假象
台北市的高房價向來是民怨排行榜的第一名，甚至還有建案一坪單價喊到三百萬元。今年十月的巢運，民間團體呼籲政府推動稅制改革、實現居住正義，但在選舉落幕之後，相關業者透過立委展開反制；原定下個月要上路的房地合一稅制，得拖到農曆春節過後的下個會期才提出討論。
或許很多人覺得自己已經是有產階級、不太關心高房價的問題，但是如果房價一直漲，未來想換屋也是有困難，只能抱著老房子住到底，到時候居住品質會愈來愈差。早在二十幾年前，當時的財政部長--王建煊就主張房屋實價課稅，結果卻不被高層接受、慘烈下台，台灣的稅改喊了這麼多年，為什麼到現在還是原地踏步？
第378集
文字：劉伯姬 / 攝影：賴振元x 20 -
SystemAdmin | 2014-10-06政治經濟蝸牛的家在哪
接下來我們要介紹巢運的幾個人物: 除了大家比較認識的李幸長，還有固守社會住宅運動25年的呂秉怡，以及莊文毅、林秀美這對第一代無殼蝸牛夫妻，他們都是當年無殼蝸牛運動撒下的種子，長年耕耘崔媽媽基金會和OURS都市改革組織，除了關心公共住宅問題也幫弱勢者租屋。巢運現場也出現很多年輕新面孔，他們都感受到世代不公平，很多有房有產的人不是靠薪資，而是用錢滾錢，靠冒險靠投資不動產帶來暴利而致富！
相形之下傻傻努力打拚的就只有望塵莫及，這是一個社會價值觀的扭曲與悲哀，因此相繼加入第二代無殼蝸牛運動。 最近中央地方政府都約略回應巢運，表示正研議房地合一、實價課稅等改革制度，也將致力提高租屋比例，為什麼25年經歷三任總統15位財政部長，住屋房價問題還是持續惡化?
第368集
文字：李瓊月 / 攝影：李金龍x 13 -
SystemAdmin | 2014-09-29政治經濟蝸牛未退 巢運再起
巢運104夜宿仁愛路行動已進入緊鑼密鼓的階段。25年前無殼蝸牛運動被視為台灣解嚴後，第一個由小市民點燃的都市改革運動，25年不算短的時間，高房價問題卻不曾改變反而更形惡化，第一代的蝸牛生了下一代，還是無房可住，怎麼叫人不感慨。
長久以來台灣稅制不公、政商掛勾，由於房地產持有成本太低，報酬過高，所以建商拚命蓋，投資客拚命買，吸引其他行業不務正業，只要有錢都靠炒房炒地來生財，誰都知道這是穩賺不賠的生意。
無限制的開發土地卻永遠做不到漲價歸公，使得住屋問題始終高居民怨之首。看不到未來的年輕人這次也站出來，就算當年他們可能還沒出生或才襁褓，但也深刻體會到貧富差距的擴大，如果不改革，時代的掌控權永遠不在他們手上。我們支持巢運，應該喚醒社會，集中火力撻伐所有人頭炒作房價的行為，並幫助政府徹底解決房價問題改革稅制，這絕對是一場土地和正義的革命。
第367集
文字：李瓊月 / 攝影：李金龍x 15 -
SystemAdmin | 2014-09-16政治經濟宅到青年
今年是無殼蝸牛夜宿忠孝東路25週年，25年來無殼蝸牛已經是第二代了，人數有增無減，超過七十個民間團體發起巢運，10月4日要號召萬人夜宿全台房價最貴的台北市仁愛路帝寶門口。高房價已經是台灣民怨之首，也促使提供便宜租金的社會住宅政策成為年底選戰候選人爭取選票的主要政見，尤其雙北市長的參選人，相繼喊出要蓋公共住宅青年住宅，還在興建地點以及租金多少上競相喊價，但是真的能讓房價合理化？能解決青年住屋問題嗎？
去年新北市推出第一起青年住宅，只提供十一戶，台北市以老國宅改成的公營住宅，要租給年輕家庭，年底才能搬進去，供需比較之下仍然僧多粥少。來看看幾年下來，政治人物的競選支票兌現了多少？ 比較亞太地區社會住宅數量: 香港29％、新加坡8.7％、日本6.1％，我們不到1％嚴重不足。記得過去總統選舉、五都選舉，政治人物都說要讓青年安居健全房市，匆匆推出A7等平價住宅案，不過都是以出售為主，還不見得便宜。為甚麼我們的政策始終停留在興建的思維上？台灣租屋市場估算每年一千兩百億以上，租，最重要的是要有完善的管理辦法以及專業服務，確實比蓋棟新的來得困難。這次進化的巢運，是否真能扭轉高房價，獨立特派員會持續報導。
第365集
文字：李瓊月 / 攝影：李金龍x 13
