台灣設計嶄露頭角，文創產業面臨哪些挑戰？
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AdminAdmin | 2024-08-21政治經濟文字：婁雅君攝影：袁宏書新青安 糖衣還是毒藥
去年8月財政部推出新青安貸款，被視為總統大選的政策利多。因為還款年限長，最高可以貸到1000萬，雖然是為了協助青年買房，卻在市場低迷之際，成為房市的一股活水，帶動價量齊揚，房價上漲的情勢，從六都、新竹，往周邊縣市外溢。
推行一年來，不只房價飆漲，也出現不少亂象–冒用人頭戶、貸後轉租。為了遏止亂象，日前財政部祭出第一波查核，查出1502件違規。7月下旬又傳出，各家銀行今年的房貸額度達滿水位，而祭出限貸令，預期對新青安所適用的成屋將產生降溫作用，但買房族可能轉往預售市場。
新青安將持續到2026年，成屋和預售屋市場向上比價的結果，對真正的自住者來說，負擔會不會越來越重？
第865集
文字：婁雅君 / 攝影：袁宏書x 158 -
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AdminAdmin | 2024-01-31政治經濟文字：婁雅君攝影：袁宏書房價太給力 政策夠力嗎
過往在總統大選前，房價幾乎都處於盤整狀態，但是2024大選前，房價不但沒有下跌，還來到歷史高點。去年平均地權條例上路後，不少專家預估，房市將進入修正，但是緊接著推出的新青安政策，讓低迷已久的房市，買氣大增。政府一手打炒房，一手刺激買氣的矛盾政策，讓各界霧裡看花。
台灣房屋持有成本不高，導致囤房越來越嚴重，問題在於課稅基準偏低。囤房稅2.0在這樣的基礎下推出，只會影響四戶以上的多屋族，對囤房和空屋問題，改善有限。台灣房價長年處於不合理狀態，租屋和社宅供給不健全、稅制改革牛步，讓居住問題，越來越嚴重。
第838集
文字：婁雅君 / 攝影：袁宏書x 136 -
AdminAdmin | 2023-01-04政治經濟文字：婁雅君房價跌不跌
買房是許多人重要的心願之一，觀察台灣房市，長期以來趨勢向上，民眾也被教育，房子抗通膨，價格易漲難跌。
但是在美國升息縮表之後，全球市場齊跌，房市因為有遞延效應，幾乎是金融商品輪跌的最後一棒。國際貨幣基金組織IMF預估，亞洲部分地區的房價，可能出現5%到20%的跌幅。
比起房價已經呈現大跌的各國，台灣因為升息幅度小，2022年出現了交易量萎縮。雖然還看不到明顯跌幅，不過從房市專家、第一線不動產業者到建商，都預估房市到2024年，都難以樂觀。購屋族最關心的是，房價什麼時候會有感下跌？跌幅會有多少？
第783集
文字：婁雅君 / 攝影：鄭凱文x 91 -
SystemAdmin | 2014-06-17土地環境文字：婁雅君淡海蜃樓
台北市房價年漲14％世界第二，真的有這樣的身價嗎?有人不停買房置產卻有更多人一屋難求，雖然政府一再釋放打房政策，但一邊打一邊卻有人大開方便之門，新北市的淡海新市鎮就是如此。
為了紓解台北市的擁擠和抑制高房價，1992年劃出1756公頃土地做為淡海新市鎮，原計畫25年後也就是今年2014年要容納30萬人口，但過程當中就發現問題，監察院對前行政院長張俊雄提糾正案，指出這個計畫大而不當，未能考量台灣地區空屋太多供需過剩，就地喊停，只興建六百戶國宅，預估人口下修到13萬。
近年中央與新北市又數度提出要蓋淡水輕軌等交通利多因素，建商一窩蜂轉戰淡水林口汐止，投資客聞風而來。在爆發八德合宜住宅弊案後，這個案子也跟前營建署長葉世文牽扯上關係，獨立特派員長期關心土地正義，之前就注意到淡海新市鎮的問題，在我們的鏡頭下這裡建案多、新屋多，空房也很多。居民原先盼望的美麗願景二十年來猶如海市蜃樓，聯外交通的開發至今還多變數，回頭看看自己田地沒了、老宅荒蕪，這才懷念起早期農家生活的踏踏實實。來看獨立特派員的追蹤報導。
第352集
文字：婁雅君 / 攝影：陳民紋x 7
