賴振元

• 50

  
  社福弱勢

  文字：林珍汝

  攝影：賴振元

  2022-08-10

  旅館變社宅

  政府為了實現8年20萬社會住宅的承諾，又碰上疫情，旅館生意蕭條，去年就推出旅館轉社會住宅的新構想，要在三年內推動兩萬戶旅館或公私房舍轉型。
  
  而全國第一個旅館變身社會住宅的案件，上個月也正式招租了。這個個案位於台北市敦化北路蛋黃區，一共有三百間套房，加上管理費一般戶一個月房租兩萬出頭、弱勢戶最低只要一萬三，雖然接近附近市場行情，卻也引來不符合社會住宅訂價的批評。
  
  到底民眾對這第一個旅館轉社宅的接受度如何？房租該怎麼計算才合理？後疫情時代旅館轉社會住宅案又面臨什麼挑戰？
  第762集
  文字：林珍汝 / 攝影：賴振元

   

• 58

  
  政治經濟

  文字：林珍汝

  攝影：賴振元

  2021-03-10

  社會住宅 包租代管

  為了解決居住問題，行政院訂下8年20萬戶社會住宅的目標，其中有12萬戶是政府興建，有8萬戶是利用民間空餘屋，由業者包租或代管，出租給一般戶及弱勢戶，也就是所謂包租代管政策。
  
  推動過程政府祭出房東減稅優惠、全額補助業者的服務費、提供弱勢租金補貼。但政策上路四年來，全台卻只有一萬四千多戶成功媒合的包租代管案例，也發生了部分的糾紛個案，甚至在台北市還有開價四、五萬元的社會住宅包租代管物件引發爭議。究竟什麼是包租代管？目前政策推動遇到哪些瓶頸？又能不能真正幫助到需要租屋的族群？
  第689集
  文字：林珍汝 / 攝影：賴振元

   

• 57

  
  社福弱勢

  文字：林珍汝

  攝影：賴振元

  2020-08-26

  租金補貼的難題

  政府從2007年開始實施租金補貼政策，依地方每個月補貼三千到五千元不等。今年八月起，內政部擴大租金補貼對象，名額從原本的六萬戶倍增到十二萬戶，要讓更多的年輕單身租屋族，可以申請租金補貼。
  
  看似嘉惠民眾的政策，卻對弱勢族群很不公平，最根本的問題，是許多房東不願意暴露租屋事實，房客一提到要申請補助，就可能面臨漲房租、甚至被趕走的命運。
  
  而根據所得及家戶成員分級的可負擔基準，也沒有依法上路，使得月入一兩萬的低收入戶、跟月入三四萬的上班族，都只能申請齊頭式平等的租金補貼。到底這個新政策可能帶來哪些問題？
  第661集
  文字：林珍汝 / 攝影：賴振元