國內房租指數在過去25年持續攀升，指數也不斷創下歷史新高，反映租金壓力日趨沉重。不過有部分族群除了租金因素，也因為本身生活或健康狀況在租屋市場裡受到排擠，這些族群包括獨居年長者、身障者、單親家庭以及無家者。 長期關注弱勢租屋議題的崔媽媽基金會在今年啟動名為「友善二房東」的新計畫。一起看看友善二房東計畫如何為租屋市場裡的弱勢族群創造租屋新契機。

位在嘉義市的芳春公寓相當特別，過去因為大部分租客都是經濟條件較差的弱勢者，被許多社福團體暱稱是台灣第一棟民間版的社會住宅。 隨著時間推移，芳春公寓的居住友善程度沒有太大改變，但是住客的樣貌卻有些不同，經營上也面臨了一些挑戰與困難。一起走訪芳春公寓，看看這棟民間版社會住宅的歷史與變遷。

這兩年因為疫情及俄烏戰爭的影響，原物料短缺，物價飆漲，全球都面臨強大的通膨壓力。不過主計總處公布最新的消費者物價指數，八月份物價指數年增率回落到3%以下，降到2.66%，是近半年來最低水準。 這是否意味國內飆漲的物價已經露出回穩的曙光？同時，有哪些物價指數依然維持在高檔？又對民間帶來哪些影響？

政府為了實現8年20萬社會住宅的承諾，又碰上疫情，旅館生意蕭條，去年就推出旅館轉社會住宅的新構想，要在三年內推動兩萬戶旅館或公私房舍轉型。 而全國第一個旅館變身社會住宅的案件，上個月也正式招租了。這個個案位於台北市敦化北路蛋黃區，一共有三百間套房，加上管理費一般戶一個月房租兩萬出頭、弱勢戶最低只要一萬三，雖然接近附近市場行情，卻也引來不符合社會住宅訂價的批評。 到底民眾對這第一個旅館轉社宅的接受度如何？房租該怎麼計算才合理？後疫情時代旅館轉社會住宅案又面臨什麼挑戰？

根據統計，台灣目前的租屋市場已經突破百萬戶。2001年，政府開始實施房屋租金可以抵扣所得稅，但有非營利機構發現，租屋族的房租每年以3%到5%穩定成長，現行的規定並不合用。 更嚴重的是，台灣的租屋黑市，居然高達7至9成，這也使得租屋族根本無法拿租金支出報稅。到底怎麼回事？政府怎麼做才能幫到租屋族？