截至目前，已經興建完成跟規劃設計中的社會住宅，台北市有兩萬多戶、新北市有八千多戶，跟當初訂下的目標相比，達成率還有待加強。這次選舉，台北市的候選人喊出四萬到五萬戶的目標，新北市也是四萬五千戶起跳。這些承諾及興建計畫，將面臨哪些挑戰？雙北青年的需求又是什麼？
社宅數量僧多粥少 現階段如何分配名額？
從台北市南港、內湖、大同區抽到信義區，劉小姐抽了八次終於抽到信義區的廣慈社會住宅，終於擺脫到處租套房的命運。單身、工作得輪早晚班的她，月租一萬二的暗巷老公寓隔成四間套房，要煮飯還得躲在廁所。
台北市廣慈社會住宅住戶劉小姐表示，價錢會跟外面差不多，但是社會住宅的品質會好很多，跟外面比真的是天堂。
廣慈社宅總共有522戶，弱勢戶占四成，像劉小姐一樣台北市民的身分只占13%，另外還保留30%給在地區里民。
劉小姐不解的是，因為他的身分是台北市市民，名額留得越來越少，不太懂為什麼保留給在地的周邊居民那麼多戶？
候選人喊出社宅數超越中央目標 具體執行方式為何？
中央政府為各縣市訂下社會住宅目標，台北市是26000戶，目前蓋了20429戶。台北市長候選人黃珊珊喊出要蓋五萬戶；陳時中則提出四萬戶的目標，蔣萬安也說要蓋五萬戶。候選人喊出的數字都遠超過中央目標，但問題是要怎麼做？
台北市長候選人蔣萬安：「我將保留更高比例的社宅戶數，提供給40歲以下的年輕人來居住，我們也要透過多元的方式，包括公辦都更、包括校園改建的EOD計畫等等。」
台北市長候選人黃珊珊：「以TOD、EOD都更獎勵、都更分回的方式取回社會住宅，每年照這樣的數字可以約增加1600戶。」
台北市長候選人陳時中：「我們可以跟中央來協調，公有地怎麼樣來做釋出，現有的場館警察局下面、怎麼讓他在下面提高公務的效能，上面中高層的要做社會住宅。」
台北市寸土寸金，如何找地蓋社宅、如何跟民間合作，透過容積獎勵回饋社會住宅，特別重要。
訂目標、衝數量拚政見 執行細節備受考驗
台北市兩萬多戶社宅，已經搶破頭，一水之隔的新北市，數量更少。中央在新北市訂下的目標是33000戶，目前蓋了8837戶，侯友宜承諾未來將蓋到45000戶、林佳龍則希望蓋53500戶。
新北市長候選人林佳龍：「在新北市我們會新蓋兩萬戶的社會住宅，其中三千戶是捷運社宅，而且三好一公道，就是地點好、建物好、生活機能好，租金價格要公道。」
新北市長候選人侯友宜：「我們跟中央大家一起合作，在興建完工或在興建中的社會住宅有1.1萬戶，未來再搭配租金補貼還有包租代管，我們不斷地往前走。」
民間團體組成社會住宅推動聯盟，拜會六都市長候選人，他們樂見新北市提出高於中央的目標，但過去幾年蓋社宅的速度、也難免成為檢驗內容。
OURs都市改革組織祕書長彭揚凱解釋，新北市的規劃目標是在朱立倫市長提出的部分，那時候他們提出的目標大概是一萬戶左右。朱立倫市長是第二任做，侯友宜市長在第一任接著做，所以那是時候新北市並沒有提出更新的目標。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡分析，新北市政府可能把資源比較多投於交通建設，所謂三環三線，社會住宅的部分都期待中央政府的補助，或者用民間的力量，比如說以都更的力量去取得社會住宅，政府自己不需要花太多的成本。
原本想公辦都更、分回社會住宅的如意算盤，結果卻出乎意料，譬如板橋民權路的豪宅，建商都更後，新北市分回235戶，卻無法作為社宅出租。
呂秉怡坦言，建商蓋出來的房子基本上不太符合社會住宅的需求，所以不太能用。在這樣的情況之下，財政局最後的邏輯就是說，把它賣掉挹注到財政基金或住宅基金去。
喊出新目標後，如何避免重蹈覆轍、一步一步達成，將是選後監督的重點。而除了量之外，民間團體關心的還有社宅的租金。
社會住宅推動聯盟研究員廖庭輝指出，有一些身分在同樣類別上的人，他們的收入其實差異非常大，所以如果都收同樣租金的話，對他們來說，整個租金的負擔率是差非常非常多的。
訂目標、衝數量，雙北社會住宅不只是市長選舉的焦點，選後怎麼落實政見、怎麼讓真正需要的人進住、規劃合理的租金，挑戰才要開始。
（※林珍汝 賴振元／採訪報導）
