買房是許多人重要的心願之一，觀察台灣房市，長期以來趨勢向上，民眾也被教育，房子抗通膨，價格易漲難跌。 但是在美國升息縮表之後，全球市場齊跌，房市因為有遞延效應，幾乎是金融商品輪跌的最後一棒。國際貨幣基金組織IMF預估，亞洲部分地區的房價，可能出現5%到20%的跌幅。 比起房價已經呈現大跌的各國，台灣因為升息幅度小，2022年出現了交易量萎縮。雖然還看不到明顯跌幅，不過從房市專家、第一線不動產業者到建商，都預估房市到2024年，都難以樂觀。購屋族最關心的是，房價什麼時候會有感下跌？跌幅會有多少？

在寸土寸金、租金又高漲的雙北市，高品質的社會住宅更是許多青年的期待。到目前為止，已經興建完成跟規劃設計中的社會住宅，台北市有兩萬多戶、新北市有八千多戶，但如果跟當初內政部訂下的社會住宅目標相比，達成率其實都還有待加強。 這次選舉，台北市的候選人喊出四萬到五萬戶的目標，新北市也是四萬五千戶起跳。到底這些承諾及興建計畫，將面臨哪些挑戰？在雙北市工作的青年真正的需求又是什麼？

在國外風行多年的微屋運動，源自於有些人意識到大房子的負擔重，房貸一揹數十年，犧牲了生活的品質。因此，他們開始換成小坪數的房子，追求更經濟、簡單、接近自然的生活。甚至將小屋裝上輪子，載著自己的家到處旅行。 在台灣，也有不少微型房屋的選擇。但是相較於這些土地廣大的國家，台灣地小人稠，加上建地售價昂貴，農地建屋有諸多法規上的限制。想要在台灣透過微型住宅來實現居住正義，降低青年族群買房的壓力，行得通嗎？目前在法規上有哪些限制？民間對於微型住宅，又有哪些建議？

政府為了實現8年20萬社會住宅的承諾，又碰上疫情，旅館生意蕭條，去年就推出旅館轉社會住宅的新構想，要在三年內推動兩萬戶旅館或公私房舍轉型。 而全國第一個旅館變身社會住宅的案件，上個月也正式招租了。這個個案位於台北市敦化北路蛋黃區，一共有三百間套房，加上管理費一般戶一個月房租兩萬出頭、弱勢戶最低只要一萬三，雖然接近附近市場行情，卻也引來不符合社會住宅訂價的批評。 到底民眾對這第一個旅館轉社宅的接受度如何？房租該怎麼計算才合理？後疫情時代旅館轉社會住宅案又面臨什麼挑戰？

根據統計，台灣目前的租屋市場已經突破百萬戶。2001年，政府開始實施房屋租金可以抵扣所得稅，但有非營利機構發現，租屋族的房租每年以3%到5%穩定成長，現行的規定並不合用。 更嚴重的是，台灣的租屋黑市，居然高達7至9成，這也使得租屋族根本無法拿租金支出報稅。到底怎麼回事？政府怎麼做才能幫到租屋族？